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  • 直 通 车 碧水豪庭 亿科凯旋宫 台州首辅房产
阳光城中梁璞悦 基本信息(更新日期:2022/5/11 14:39:04)
详细地址:台州市路桥区新安西街与灵山街交叉口往西50米
占地面积:55900 ㎡ 建筑面积:144000 ㎡
户型结构:4室2厅2卫 户型面积:128㎡(建面) ㎡
开 发 商:阳光城 查看该公司 >>
楼盘均价:13600 元/㎡ 起始价格:暂无数据 元/㎡
销售电话:0576-88317185人气指数: 人次
  • 售楼地址:台州市路桥区灵山街与新安西街交叉口往西100米
  • 项目介绍
    详细信息
    交通状况
    配    套
    记忆犹新的是,此前那宗起拍价3000多的双水路地块,最终成交楼面价为8787元/平,将此前的楼面价记录大幅拉升。因此,该宗地块的看点在于,在经历了双水路以北地块竞拍后,路桥城区又有一段时间进入推地荒,土地市场热度没有延续,但留给了楼市较大的想象空间;路桥市场得利于过去几年土地市场的沉寂,导致当下纯新盘较少,后续供应不足,当下在售楼盘价格上浮预期较高(存在部分限价现象)。正因为此,路桥市场得到了不输给椒江的市场关注。但双水路楼面价格的暴走,压缩了空间,使得部分市场情绪从亢奋转到了惊疑;外来房企有许多考量的战略目的,并非单纯只是从价格端考虑,这一点从椒江27号的海棠东地块已经得到佐证。因此,山马地块能否维持双水路地块热度,甚至有所突破,成为关注焦点。可以说,路桥的楼盘少,空间大,且整体价格处于回涨期,是较大利好;但痛点在于,路桥属于地缘市场,且许多购房需求被椒江城区以及洪家等地吸附,且此前下滑幅度太大,当下虽回涨,信心需要观察。在六七的购买力,及市场对大户型的热衷。即使到了当下,豪宅产品的需求依然不减,佐证便是刚泰一品二手交易的活跃。咋加上如火如荼的旧城改造。因此,对路桥市场走势的看法便出现了两个极端,或认为谨慎看好,或认为大有可为。有一个明确的现象是,三区整体地价都在走高,面粉与面包的关系认知会助推公众的情绪。而不断更新迭代的产品也会吸引更多中高端客群的关注。但这不完全是乐观的理由,此前的市场也已证明,好产品可以卖出好价格,但是从公众的认知到去化的效率,存在差异的表现。优质客群虽多,也总是有限,刚性需求则更少,要在价格端不断挑战天花板,风险也和机遇并存。此外,由于过去几年为了去库存而消耗了大量的刚性需求以及房票,未来旧城改造能增加多少需求,价格承受力多大,依然是变数。
    具体规划建设指标如下:
    建筑类型:高层,容积率:2.2,绿化率:30%,总户数:711户户,车位信息:883个,产权年限:住宅70年,商铺40年,物业公司:中梁物业,物业费:,开盘时间:2019-05-01。
    (联系时请说明来自路桥房产网
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