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房产证办理费用怎样计算

来源:作者:发布时间:2014-3-23点击:1455 人次

案例:
    我是河南省新乡市人,我刚买了一商品楼房,总面积150平方,费用22万,现准备办房产证,请各们专家给算算得多少钱。具体都是什么费。

分析:你的情况需要交纳的税费:

一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:全额*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳2.3万左右的税费

(编辑整理:路桥房产网

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